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（原标题：兴创置地拿地半年哥也色电信，西红门“好屋子”要来了）

乐居财经北京 徐迪 4月3日，西红门镇DX04-0102-6030、6029地块神色（有筹办遐想、初步遐想、施工图遐想）中标候选东说念主公示。

共3位候选东说念主，差别为北京市建筑遐想接头院股份有限公司、中京刚直（北京）工程时间有限公司、中铁种植集团有限公司。

该地块由北京兴创置地房地产开导有限公司（简称“兴创置地”）客岁9月以底价22.25亿元摘得，住宅楼面价折算约3.62万元/盛大米，销售教会价6.6万元/盛大米。

地块总面积约2.99万盛大米，容积率2.5，地上建筑限制约6.57万盛大米，其中，6030住宅地块建筑限制约为6.14万盛大米，限高45米。

在兴创6030地块《“多规合一”协同平台审核宗旨的补充讲解》中提到，沟通京开高速沿线城市景不雅，减少室外噪声影响，如设立阳台，应进行闭塞。

这就意味着，该神色有望成为西红门首个带闭塞阳台的神色。

此外，6030居住地块饱读吹点板勾通，沿京开高速一侧宜布局塔式高层建筑，造成序列感；

饱读吹各地块在知足接洽模范条件的基础上，合乎加多隔绝距离，饱读吹洞开退界空间设立开敞场面，加多街区活力。

居住建筑以塔式、板式建筑为主，板式住宅的建筑高度在30米以上、60米及以下时，其各主义投影宽度的最大值不宜大于75米哥也色电信，相当情况不应大于80米。

饱读吹沿街叮嘱社区生意用房，建筑界面聚积，宜剿袭玻璃幕墙、洞开式露台等形势加多建筑通透度。

举座剿袭当代立场，营造当代检朴、新鲜闲雅的风貌形象。

居住建筑宜剿袭三段式立面分割形势，横向与竖向线条相勾通，通过简陋的装潢谈话，精细的收口细节，突显当代典雅的建筑立场；

加强京开高速沿线山墙面戒指，可合乎加大建筑开窗，造成虚实对比干系，可剿袭褐色纵向线条进行装潢，突显建筑挺拔感。

北京和盛臻品房地产开导有限公司是兴创置地为开导西红门神色树立的神色公司，成立于2024年10月31日，注册本钱11亿元，由孙海滨担任总司理。

3月10日，神色遐想招标公密告布，招标东说念主为北京和盛臻品房地产开导有限公司，投资额约3.075亿元。

遐想招标发出次日，和盛臻品又对项方针举座施工工程作念出了招标筹办。

笔据这份筹办，该神色举座种植限制达9.89万盛大米，投资估算7.02亿元。

崇拜招标公告瞻望将于4月11日发布。

西红门板块位于大兴区最北，是距离市中心最近的区域，城市界面举座较新，无老旧小区，地铁和生意的快速发展使该板块连年来赓续成交了多幅住宅地块。

西红门东合筹办住宅用地15宗，现在照旧完成出让10宗，本年还有1宗6002地块待供应。

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6030地块支配新盘繁密，包括御璟星城·元启、橡树湾一二三期、中建玖玥府等。

橡树湾二期由中铁置业、华润置地、兴创置地长入开导，共456户已于客岁底都集托付；

三期文园597套2023年9月开盘，现在网签约375套，成交均价约6万元/平。

中建玖玥府开导商为中建玖合，2023年12月开盘，共896套住宅，主力79-170三居四居，现在网签694套，成交均价6.2万/平。

6030地块北侧紧邻的御璟星城·元启由中建壹品和兴创置地长入开导，2024年8月底开盘，共1052套，现在网签66套，成交均价5.35万/平米。

兴创置地拿下6030地块，或出于全盘铺排营销沟通，戒指入市节拍，成心于减少竞争。

当下运行神色，不错在北京“好屋子”新规助力下，更好地打磨居品，大要能在繁密竞品中脱颖而出。